官方答覆:发展商尚未取得填妥的承诺书?请停止交单!

日期:2020-11-11 20:06:11 来源:普利财经网

买房是许多人生活中的一件大事,也是饭后不可或缺的话题,其中不可避免的是送屋。毫无疑问,每一个买家都想通过他的房子的质量,在交付的房子是更加谨慎和谨慎,仔细检查每一个地方,不放过一丝痕迹。然而,为了赶上工期,往往有一些不良开发商忽视了房屋的质量和配套设施是否完备,使购房者的权益得不到有效的保护。

近日,太原市房地产网编辑在领导留言板上看到,开发商没有获得竣工验收的文件表格,强行送信。当我看到这条消息时,编辑的第一反应是,肯定不接受它!因为社区没有接受强制交付住房,不仅房屋质量不合格,社区的配套也不完整,而且还面临着无法取得房地产证书的风险。

一栋房子可能要花光两代人的积蓄,特别是那些没有经验的白人小买家,即使格外小心,也有可能意外地掉进陷阱,造成巨大损失。那么,编辑就瞄准留言板的内容,让每个人都能详细地普及房间的知识。

网友提问:

亲爱的领导们,我是天朗三楼的第三期业主,我想请教天朗梅第三期6楼没有取得竣工验收记录,然后强迫我们的业主接受房屋,以及房主是否要收取房屋,从同一天开始计算物业费,我想问这样的做法是否合适,有没有法律依据?而接收程序是在检查房间之前支付费用,我想问一下这样的程序是否合法?

太原人民政府办公厅:

您好,热心的网民们!首先,非常感谢您对太原市社会事业发展的关心。对于您的提问,现答覆如下:

经中北高新技术产业开发区证实:已责令建设单位停止移交房屋.

在这里,我衷心希望你们继续关心太原的经济社会发展,监督有关工作,提出有价值的建议和建议。

太原市人民政府办公室很快回复了网友的留言,命令建设单位停止上交房屋。那么,编辑想告诉你房屋验收的标准吗?

首先,法律条件:建设项目已通过验收,为购房者提供住房质量保证和住宅指示。

二是约定的条件:符合预售合同约定的其他交货条件。根据建设工程质量管理条例第十六条的规定,建设项目的竣工验收应当符合下列条件:

1.完成建筑工程设计和合同中商定的内容

2.完整的技术档案和施工管理材料

3.项目中使用的主要建筑材料、建筑配件和设备的入口测试报告。

(四)经勘察、设计、施工、工程监理等签署的质量合格文件。

5.施工单位签署的工程保证书。

然而,面对明确的法律法规,仍有不少开发商在交付房屋时,会强迫业主先办理手续,在允许业主进行房屋检查前交纳相关费用,这是一个非常不合理的程序,业主应拒绝办理手续并支付相关费用,坚持先验房再办理手续,还可以选择专业的验房队伍,以保障所有购房者的合法权益。

此外,如果开发商强制送货,可以保留相关证据,如开发商提交书面送货通知书,如果开发商仅以口头形式接收房屋,开发商应要求出具书面通知。并在合同约定的送货时间内取房,同时可为验收过程录影,保留相关证据。

购房者可以通过法律程序向法院保留有关证据,起诉开发商。业主维护合法权益时,可以根据购房合同行使合法权益。

以上是编辑提出的建筑交付标准,买房是一件非常需要耐心和关怀的事情,新手购房者不必太担心,事先多了解一些专业知识和法律知识,必要时可以保护自己的合法权益不受欺骗!

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