宁海老社区物业收费率从20%到95%,怎么办?

日期:2020-12-23 20:05:04 来源:普利财经网

金路通讯员华建平袁超,永平客户记者

物业收费一直是困扰旧社会的难题。

在五年前的宁海红峰公寓,房产费的征收率还不到20%,不可持续的房地产公司把居民告上法庭,最终不得不离开。今天,这个曾经无人看管的社区,房产费支付率竟然超过95%,到底是怎么回事?

红峰公寓位于乐隆街星浦社区,是宁海市首个住宅拆迁区,共有334户。

最近,记者走进这个社区,发现社区环境优美、干净、整洁。现在我们这里的环境真的很好,到处都很清新,社区居民的安全感和满足感都很高!住在六栋楼里的袁先生谈到了社区的变化,真诚地为改善该地区的治安环境竖起了大拇指。

几年前,住宅渗漏严重,墙体剥落现象随处可见,走廊门、地下车库出口护栏、栅栏护栏和屋顶阳台护栏等大多出现锈蚀断裂现象。

然而,由于管理不善,业主反映的问题大多无法解决,部分居民拒绝缴纳物业费,物业公司管理资金的缺乏更是不得人心,造成了恶性循环的矛盾。

2013年,星浦社区积极参与社区管理,挨家挨户调查业主意见,制定了一系列整改方案。

通过多次走廊会议,选出九名热心居民组成商业委员会,社区居民和行业委员会领导组织,县不同等级的物业公司进行筛选和比较,选出最佳人选,不久,新的物业公司将进驻。

但是,当旧的财产离开时,社会的账簿就没有平衡了。经过讨论,我们一致决定先服务,然后收费。重要的是要改善居民的居住环境,多给业主几个缴纳房费的理由,他说,社区党支部书记吴宁亚对记者说。

在社区、县建房局和乐隆街的共同努力下,专项资金将很快到位。

该地区开发商遗留的历史问题已得到妥善解决,不锈钢护栏已全部更换,受损的墙壁已粉刷,房屋渗漏等硬件问题已得到解决。

经过一年的整顿和改革,物业收费率提高到80%以上,社会开始进入良好的自治管理周期。

物业在收取物业费用后,在社会的监管下,做到了账目的透明披露,例如入息物业费多少、泊车费多少、广告费多少;水电支出方面、维修费、电梯维修费等方面都很清楚,今年该区物业费的贡献率已达95%以上,可动用的余款也在增加。

每年中秋节期间,我们都组织和举办越剧演出、春联、双九慰问老人等活动。今年,政府亦计划在住宅区增设电池车集中充电室,以进一步方便居民使用。行业委员会主任王志鹏说。

编辑:龚一明

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